招标招租公告  
嘉宝工业区厂房及宿舍物业招租公告
发布者:本站 发布日期:2018-06-27
 
出租方基本情况 出租方名称 深圳市资润实业有限公司
地址 深圳市宝安区宝城22区
出租物业基本信息 出租面积 招租面积:共计14067㎡
(厂房为10885㎡,宿舍为3182㎡)
出租用途 厂房、宿舍
出租期限 1年
免租期限
租金底价 23元/月/平方米
出租物业
使用情况
简单装修、交通便利,现出租为厂房、宿舍。
是否允许
联合承租
注意事项 该物业被纳入城市更新范围(现已通过立项及专项规划)
交易方式确定 如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 公开竞价,价高者得
如只征集到1个符合条件的意向承租方 (如投标人仅为一家时,经资润公司班子会议审议通过后,可以不低于招租底价协议出租)
备注  
承租方应具备的资格条件 1、竞租人必须具有合法独立法人资格,注册资本需5000万元(含)以上;
2、安全要求:鉴于安全距离不足,粉尘涉爆企业和危险化学品生产、贮存、运输企业不得作为竟租人参与竟租;如承租户经营范围涉及安全等特殊行业的,须具备相应的安全或消防许可证。一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度,安全管理组织管理架构等;配备有专职安全生产管理人员、专业电工等,并提供相关安全管理人员的资格证书;
3、必须信誉良好的企业,无欠薪记录;经营超过五年以上;证照齐全。
报名截止时间 2018年7月5日下午5:00时
其他事项 1、该物业被纳入城市更新范围(现已通过立项及专项规划),因此在租赁期间,如因城市更新等原因造成合同无法履行的,双方应无条件解除合同并互不赔偿,我司为承租物业唯一享有出租物业涉及城市更新补偿或赔偿的权利人。承租户不享有承租物业城市更新的任何补偿或赔偿权利。承租户须按政府规定时间或甲方书面通知规定的期限清场,并须保证承租物业的完整性,如承租户擅自将承租物业拆除的,承租户须按承租物业双倍市场价值(按假设开发法评估)经济赔偿给我司,且我司仍依法享有从城市更新开发商获得相应的物业补偿的权利。
2、在租赁期内,除所承租的物业结构因素外,承租户必须对所承租的物业进行维护。
3、如需装修,承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交我司备案,并报相关部门批准。
4、承租方自行承担其投资装修及经营后的一切风险及承租方自行承担改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。
5、我司仅按物业现状出租,如新承租人取得该物业的承租权,新承租人需协助招租人完成清场,若招租人未能在60天内完成清场,招租人将启动诉讼程序进行清场,届时出租方与新承租方签订的合同自动解除,竞价保证金和履约保证金均无息退还,交易服务费不予退还,双方互不追究相关责任。
6、乙方仅自用,不得分租或转租。
7、经我司安全部现场检查,该物业存在以下安全隐患:
(1)宿舍
①墙体有裂纹,外墙灰脱落,天花板水泥脱落、钢筋裸露、锈蚀;楼顶女儿墙、阳台护栏、楼道护栏高度不符合安全要求,楼顶连接两栋宿舍铁桥锈蚀严重、铁皮脱落;上楼顶楼道被封堵;②部分消火栓无定期检查记录,部分消防水带老化;部分灭火器气瓶生锈,软管老化有裂纹,未张贴灭火器荧光标识;部分疏散指示灯不亮,部分安装高度不符合要求;③配电箱无警示标识,破损,部分无门,未跨接,线路裸露,漏电保护器安装在可燃物上(木板);部分房间电气线路无接地线,使用花线,未套管;④无防雷网或已损坏;⑤窗户松动,玻璃破损,有掉落风险;附着在外墙上水管松动;⑥主线路无保护接地线;
(2)厂房
①墙体有裂纹,门柱、窗户横梁、外墙等有裂缝,天花板水泥脱落、钢筋裸露、锈蚀,外楼梯防护栏钢筋锈蚀,基础水泥有裂纹;②消火栓无水,消防水带老化,无定期检查记录,无灭火器,未张贴灭火器荧光标识,疏散指示灯不亮,部分安装高度不符合要求;③电气线路裸露,未套管,配电箱无警示标识,破损,部分无门,未跨接,线路裸露,电表安装在可燃物上(木板);配电房门为内开,无警示标志标识;④窗户玻璃破损,有掉落风险;一楼商铺门前过道地面有裂缝,地基下沉;围墙有裂缝,广告牌架严重破损,易掉落;⑤无防雷网或已损坏;⑥主线路无保护接地线;
乙方应对上述要求整改的安全隐患按国家规定或行业标准等进行整改,并通过甲方安全部验收合格,方可投入使用。物业投入使用并全面运营后,甲方一次性返还安全保证金10万元。若乙方未按本协议要求完成安全隐患整改,甲方有权终止本合同并没收安全保证金作为违约金。
联系方式 联系人 招先生 联系电话 27750865
联系地址 深圳市宝安区广场大厦17楼
网址 //
                                                     深圳市资润实业有限公司
   二〇一八年六月二十五日

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