招标招租公告  
竹青工业区第3栋厂房物业招租公告
发布者:本站 发布日期:2018-06-27
 
出租方基本情况 出租方名称 深圳市资润实业有限公司
地址 深圳市龙华区观澜街道龙观大道
出租物业基本信息 出租面积 1470平方米(如测绘面积大于此数,以测绘面积为准)
出租用途 厂房、仓库
出租期限 3年
免租期限
租金低价 20元/月/平方米
出租物业
使用情况
物业水电配置基本齐全、简单装修、交通便利,现为空置。
是否允许
联合承租
注意事项 目前竹青工业区已纳入城市更新范围
交易方式确定 如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 公开竞价,价高者得
如只征集到1个符合条件的意向承租方 经资润公司班子会议审批通过后,可以不低于招租底价协议出租。
备注  
承租方应具备的资格条件 (1)竞租人必须具有合法独立法人资格,注册资本需500万元(含)以上;
(2)安全要求:一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度,安全管理组织管理架构等;承租企业应配备有专职安全生产管理人员、专业电工等,并能提供相关安全管理人员的资格证书。(杜绝经营范围涉及粉尘作业、危险化学品生产、贮存、运输企业、放射和环境污染企业及电镀(线路板)、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等事故风险高、隐患整改难度较大行业的企业)。
(3)必须信誉良好,无欠薪记录;经营超过五年以上;证照齐全。
报名截止时间 2018年7月4日下午5:00时
其他事项 1、由于竹青工业园(包括出租物业)已纳入城市更新项目,因此:
(1)在租赁期间,如因城市更新、政府征收等,租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除,承租户无条件配合政府及相关方的工作,我司承担的所有费用由承租户支出,承租户须按合同签订之日的物业现状履行合同条款且不能向我司提出任何赔偿要求或减免租金,物业、土地有关的赔偿归我司所有,与承租户无关;
2、承租户不得擅自将承租物业拆除或加建:
①如承租户擅自将承租物业拆除的,承租户须按承租物业双倍市场价值(按假设开发法评估)经济赔偿给我司,且我司仍依法享有从城市更新开发商获得相应的物业补偿的权利;
②如承租户擅自加建,加建的建筑不予认可,并限期内拆除,费用由承租户承担,我司不承担任何赔偿。
3、承租户应按政府或开发商规定的期限搬离,如征收后政府或开发商没有限期拆迁,承租户仍在继续使用该物业时则我司有权继续按合同规定收取租金至承租户搬离现场之日止。
4、该物业现状存在以下安全隐患:①插座相零接错,电气线路裸露,开关盒无防护罩;②一处山墙砖柱门框(双开门)顶端被悬挑砼雨棚压裂,柱中间、柱脚严重开裂,柱已倾斜约10cm,有严重安全危险;③上二层楼梯和临边防护栏高度不足,防护栏杆开洞太大不符合安全要求;④西南出入口铁门向中间倾斜,无法合拢;⑤由于该厂房无室内消防栓且面积较大,需在室外每个消火栓处增加1条消防水带。⑥ 因厂房外墙下地基土不均匀下沉,造成少许外墙出现水平裂缝。⑦屋盖系统构造不满足安全使用要求,柱顶未设刚性系杆、屋面未设支撑、墙体未设圈梁等。有一榀刚架与地面的货架连在一起,严重威胁到刚架的使用安全、甚至威胁整个屋盖系统的使用安全。⑧厂房周边水沟排水不畅,外墙周边散水开裂,雨水直接灌入厂房基础。
承租户应对上述要求整改的安全隐患按国家规定或行业标准等进行整改,并通过我司安全部验收合格,方可投入使用。物业投入使用并全面运营后,我司一次性返还安全保证金10万元。若承租户未按本协议要求完成安全隐患整改,我司有权终止本合同并没收安全保证金作为违约金。
5、从租赁物业起租日的第2年起,每个月平方租金单价在上一年度基础上每年递增4%;承租方不得擅自改变用途
6、承租方必须合法经营,承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督
联系方式 联系人 招先生 联系电话 27750865
联系地址 深圳市宝安区广场大厦17楼
                                                     深圳市资润实业有限公司
   二〇一八年六月二十五日
 

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