招标招租公告  
深圳市宝安福永粮食有限公司物业招租公告
发布者:本站 发布日期:2018-06-07
 
出租方基本情况 出租方名称 深圳市宝安福永粮食有限公司福永粮食大院
部分厂房及宿舍物业
地址 深圳市宝安区福永街道怀德新村九巷福永粮食大院内
出租物业基本信息 出租面积 13729.33㎡
出租用途 工业及配套宿舍
出租期限 5年(含装修期)
免租期限
租金底价 22元/㎡·月
出租物业使用情况 在租
是否允许联合承租
注意事项
交易方式确定 公告期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方     公开竞价时, 如竞价人为2家(含本数)以上,以公开竞价的方式,价高者得:符合报价要求的竞价人进行下一轮竞价,报价不低于上一轮的最高价,通过逐轮竞价,由最终报价最高的唯一一家投标人中标。
公告期满,如只征集到1个符合条件的意向承租方     公开竞价时, 如竞价人仅为1家时,可经深圳市宝安粮食有限公司班子会议集体讨论通过后,直接出租;出租价格不得低于22元/㎡·月。
备注     
承租方应具备的资格条件 1、在深圳市注册的具有独立法人资格且经市场监督管理部门年审合格的公司。
2、不允许联合承租。
3、经济实力雄厚,履约能力强的公司。
4、信誉良好,无欠薪、欠租等不良记录;消防安全的投入和管理较好,证照齐全。
5、生产和经营必须是:①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危产业的; ②非污染、噪音等不符环境保护要求的;③非国家明令禁止生产和经营的;④消防、环境卫生等符合国家规定标准的;⑤符合相关安全生产法律法规和标准的;非餐饮、汽车、电镀、化工、药品等影响环境的行业;p非其他低端行业的。
报名截止时间 报名截止至2018年06月21日。
其他事项 1、如承租方基于经营或使用需要,需对物业及其附属设备设施(包括但不限于电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等)进行二次装修或更新改造等工程的,必须向出租方提交书面申请,提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图,并在进场施工前向出租方缴交装修保证金30万元(大写:人民币叁拾万元);在物业投入使用并全面运营后,一次性无息返还装修保证金。承租方的工程应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等有关部门的规定,且由承租方自行履行相关项目的申请等程序、承担工程及项目申报等费用、承担施工期间及施工后设施的全部安全责任。如承租方未按政府主管部门相关程序办理手续,被其强令停止施工或完工后无法取得合法证照(包括但不限于营业执照),造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担,与出租方无关。如导致合同不能履行,出租方有权单方解除合同,收回物业,并保留追究因此给出租方带来的经济损失的权利。
2、承租方严禁在租赁期间对承租物业进行加建、扩建或改建,禁止使用彩钢板(泡沫夹芯)等不符合国家标准的装修材料进行装修、分隔。
3、承租方应按照规范标准配齐消防安全设施,并做好施工项目的报备和验收工作,确保建筑设施通过消防验收合格后方可投入使用。应按要求保障每个楼层设置符合要求的安全出口,疏散通道,疏散标志清晰、规范,按规范标准配备必备的消火栓、灭火器、应急灯等。
4、承租方应按国家、地方、行业有关规范标准敷设电气线路,所有电气线路一律不得祼露,有接地保护,有漏电保护开关,按照有关要求设置配电箱。否则,出租方有权要求提出整改要求,承租方应在指定期限内完成整改;逾期未整改的,出租方有权代为整改,由此产生的费用由承租方承担,出租方可以从租赁保证金先行垫付。
5、承租方应按照承租物业的使用功能,依照相关法律、法规,设置符合相关行业规范标准的安全防护设施。在投入使用前必须达到安全生产要求和标准。
6、租赁期间,承租方不得以任何理由要求减免租金。
7、租赁期间,承租方不得分租或转租。
8、租赁期间,如因城市更新、政府征收等,租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除,合同无条件终止(城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同终止基准时间点),承租方不能向出租方提出任何赔偿要求,物业、土地有关的赔偿归出租方所有,与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离,如征收后政府或开发商没有限期拆迁,承租方仍在继续使用该物业时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。
9、租赁期间,附属设备设施(含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等)的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。
10、承租方应确保危险化学物品的生产、储存等高危行业不得进入物业,否则视为违约;出租方有权提出整改意见,或者单方解除本合同,并没收租赁、水电保证金,收回物业。
11、双方约定租赁期限自出租方完成清场且正式向承租方移交物业时起算。出租方将在本协议签订后40天内完成清场;如因原承租户原因导致未能如期完成清场,本着互谅互解的原则,双方同意:双方于租赁合同及补充协议签订后40天后自动解除,出租方在合同解除后10个工作日内无息退还租赁保证金和水电保证金,交易服务费不予退还,双方互不追究相关责任。
12、承租方须在签订合同时向出租方缴交20万元(大写:人民币贰拾万元)安全隐患整改保证金,并在将物业投入使用前,须按照国家、地方、行业有关标准规范和要求,对物业的各项安全、消防隐患整改完毕,具体要求如下:(1)宿舍整体无地线,承租方应按照《国家电气设备安全技术规范》(GB19517-2009)要求重新设置物业电器及用电线路;(2)宿舍楼消防给水管网管径不足,出水管管径不足,承租方应按照《消防给水及消防栓系统技术规范》(GB50974-2014)要求整改消防设施;(3)厂房内多处低压配电线路老化、电箱部分锈蚀、部分屏护板脱落、部分开关失效、入厂线路裸露, 乙方应按照《国家电气设备安全技术规范》(GB19517-2009)要求重新设置电器及用电线路;(4)承租方应按照《消防应急照明和疏散指示系统》(GB17945-2010)要求重新设置厂房、宿舍公共区域的安全疏散指示、应急照明等设施;(5)6号厂房一层辅料仓库墙面开裂,2号厂房第三层楼梯间墙体开裂,2号宿舍第四层天花钢筋裸露,承租方应聘请有资质的第三方施工单位对其进行维修加固;(6)承租方必须对1、2号小宿舍进行加固并委托第三方专业检测机构检测、出具合格检测报告后,经出租方验收合格后方可投入使用。以上安全隐患整改项目的全部支出费用、施工风险、安全责任,均由承租方全部承担。隐患整改完成后,经出租方验收合格后,一次性无息返还安全生产隐患整改保证金,承租方方可将物业投入使用。
联系方式 联系人 许崇武 联系电话 13902910747
联系地址 深圳市宝安区西乡街道鸣乐东街47号西乡粮食公司
网址 www.sztc.com
 
 
 

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