招标招租公告  
深圳市宝安观澜粮食有限公司大东门街物业招租公告
发布者:本站 发布日期:2018-04-18

出租方基本情况 出租方名称 深圳市宝安观澜粮食有限公司
地址 龙华区观澜街道桂澜社区大东门街36号、36-1号、36-2号、36-3号、40号
出租物业基本信息 出租面积 5089平方米(如测绘面积大于此数,以测绘面积为准)
出租用途 综合
出租期限 5年(含装修期)
免租期限 3个月
租金底价 16元/平方米/月
出租物业使用情况 空置
是否允许联合承租
注意事项
交易方式确定 公告期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方     公开竞价时, 如竞价人为2家(含本数)以上,以公开竞价的方式,价高者得:符合报价要求的竞价人进行下一轮竞价,报价不低于上一轮的最高价,通过逐轮竞价,由最终报价最高的唯一一家投标人中标。
公告期满,如只征集到1个符合条件的意向承租方     公开竞价时, 如竞价人仅为1家时,可经深圳市宝安粮食有限公司班子会议集体讨论通过后,直接出租;出租价格不得低于招租底价。
备注     
承租方应具备的资格条件 1、在深圳市注册、合法经营的具有法人资格的企业。
2、不允许联合承租。
3、经济实力雄厚,履约能力强的企业。
4、必须信誉良好,无欠薪记录;消防安全的投入和管理良好,生产和经营超过三年以上;证照齐全。
5、生产和经营必须是:①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的;②非污染、噪音等不符合环境保护要求的;③非国家明令禁止生产和经营的;④消防、环境卫生等符合国家规定标准的;⑤符合相关安全生产法律法规和标准的;非餐饮、汽车等影响环境的行业;p非其它低端行业。
报名截止时间 截止至2018年5月2日下午5:00。
其他事项 1、承租方在投入使用前,须对租赁物业进行加固、修缮的施工。其中,承租方应根据出租方提供的有关该物业的房屋安全检测鉴定报告,制定相应的物业加固方案、设计图纸并严格落实施工。加固施工后,承租方应委托出租方认可的且有专业资质的检测鉴定机构对物业建筑主体结构进行检测鉴定。若鉴定为不符合安全使用标准的,承租方应继续对该房屋进行加固施工,直至鉴定机构出具合格的报告为止;加固施工结束后,承租方须根据物业房屋、地面、围墙、门窗等安全、消防方面进行合理妥善的修缮施工,避免各项安全、消防隐患。以上所述,包括但不限于加固施工、聘请鉴定机构、修缮施工等全部项目的支出费用、施工风险、安全责任,均由承租方全部承担。
2、出租方有权参与、监督承租方的加固、修缮施工,选聘有资质的鉴定机构,并有权向承租方收取100万元(大写:人民币壹佰万元)作为施工保证金。免租期后,若承租方的加固施工仍无法通过鉴定机构的安全监测,出租方有权代为直接履行加固、修缮施工,并从保证金内扣除相应费用。承租方应于施工入场前缴纳保证金人民币壹佰万元,自施工验收合格且经出租方确认后不计息一次性返还。
3、如承租方基于经营或使用需要,需对物业的附属设备设施(包括但不限于电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等)进行二次装修或更新改造等工程的,必须向出租方提交书面申请,提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图;承租方的工程应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等有关部门的规定,且由承租方自行履行相关项目的申请等程序、承担工程及项目申报等费用、承担施工期间及施工后设施的全部安全责任。如承租方未按政府主管部门相关程序办理手续,被其强令停止施工或完工后无法取得合法证照(包括但不限于营业执照),造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担,与出租方无关。如导致合同不能履行,出租方有权收回物业,并保留追究因此给出租方带来的经济损失的权利。
4、租赁期间,如因城市更新、政府征收等,租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除,合同无条件终止(城市更新项目以取得城市更新职能部门核发的实施主体确认文件为合同终止基准时间点),承租方不能向出租人提出任何赔偿要求,物业、土地有关的赔偿归出租人所有,与承租方无关。承租方须按政府或开发商规定的期限搬离。
5、承租方不得在租赁期间对承租物业进行加建、扩建或改建。
6、承租方应按照承租物业的使用功能,依照相关法律、法规,设置符合相关行业规范标准的安全防护设施。在投入使用前必须达到安全生产要求和标准。
7、租赁期间,承租方不得以任何理由要求减免租金。
8、租赁期间,承租方不得对物业进行分租或转租。
9、租赁期间,附属设备设施(含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等)的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。
10、承租方应确保危险化学物品的生产、储存等高危行业不得进入物业,否则视为违约;出租方有权提出整改意见,或者单方解除本合同,并没收租赁、水电保证金,收回物业。
11、承租方应按照规范标准配齐消防安全设施,并做好施工项目的报备和验收工作,确保建筑设施通过消防验收合格后方可投入使用。应按要求保障每个楼层设置符合要求的安全出口,疏散通道,疏散标志清晰、规范,按规范标准配备必备的消火栓、灭火器、应急灯等。
12、承租方应按规范标准敷设电气线路,所有电气线路一律不得祼露,有接地保护,有漏电保护开关,按照有关要求设置配电箱。
联系方式 联系人 莫映琴 联系电话 27982316
联系地址 龙华区观澜办事处桂澜社区大东门街48号
网址 www.sztc.com

                                                 











































































深圳市宝安观澜粮食有限公司
                                                 2018年4月18日

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